КОММУНАЛКА

Автор Юрий Аганин

Действующие лица:

· Степан Замков — риэлтор, 30 лет.
· Диана Купцова — соседка, модная девушка, 30 лет.
· Баба Маня — соседка, 65 лет.
· Сашка (Александр Косяков) — сосед, 25 лет.
· Дядя Миша — сосед, средних лет, пьющий.
· Владимир — первый покупатель, богато одетый мужчина, 50 лет.
· Вика — девушка-риэлтор.
· Сергей — второй покупатель, просто одетый мужчина.
· Майор Васильев — полицейский в штатском.
· Полицейские (бойцы ОМОН).

СЦЕНА 1

Коммунальная четырехкомнатная квартира. Коридор. Слышен звонок в дверь. ДИАНА открывает. Входит СТЕПАН.

СТЕПАН
Добрый день. Ну что, все в сборе? Всех подготовила?

Диана: Привет, Степан. Что их готовить-то? Первый раз что ли? Все на месте. Баба Маня только торопится сильно. Давайте её комнату первой посмотрим, а дядя Миша пьяный спит, у него, как всегда, открыто, так что можно будет зайти всё поглядеть.

Степан: А четвёртый хозяин?

Диана: Сашка-то? Этот всегда на месте. Я даже не заглядывала к нему. Куда он денется?

Степан: Хорошо. Эта ведь комната бабы Мани? (указывая на комнату около входной двери)

Диана: Да, эта.

Степан: Ладно, ждите. Пошёл клиента встречать. Как договаривались.

Диана: Да-да. Как договаривались.

Степан: Так, погоди, поколдовать надо.

Степан достает из кармана пятитысячную купюру и начинает с серьезным лицом обмахивать стены квартиры.

Степан: Продайся быстро и дорого, продайся быстро и дорого. (Диане) Повторяйте со мной: «Продайся быстро и дорого».

Диана (смущаясь): Может, не обязательно?

Степан: Обязательно.

Диана: Продайся быстро и дорого.

Степан: Остальных жильцов можно попросить в ритуале поучаствовать?

Диана: Попросить-то можно, но точно не согласятся.

Степан: Да? Жаль. Надеюсь, что нас двоих хватило. Попрыскайте освежителем, а то канализацией воняет жутко. Ладно, я пошёл.

Диана (в зал): Бред какой-то.

Степан выходит из квартиры. Диана стучит в дверь к бабе Мане.

Диана: Баба Маня, сейчас риэлтор с покупателями придёт. Вы готовы?

Из комнаты выглядывает Баба Маня.

Баба Маня (громко): Готова-готова. Сашку предупреди. Небось опять целую ночь в компьютер играл. Спит наверное, поди.

Сашка (из-за двери): Да не сплю я, баба Маня.

Баба Маня: Не спишь? Ну молодец. Дружков твоих болезненых всех выгнал?
(В зал) И ходят, и ходят к нему. И день, и ночь.

Сашка: Да нету у меня никого.
—

Сцена 2

В коридор заходят Степан с Владимиром. Их встречает Диана.

Диана: Здравствуйте, проходите.

Владимир с удивлением смотрит на Диану, ничего не отвечает и переводит взгляд на Степана. Диана встает у стенки.

Степан: Вот, пожалуйста, вашему вниманию прекрасная четырехкомнатная квартира в самом центре города.

Владимир: Ну, положим, не в самом центре.

Степан: Как же не в центре? А где тогда центр?

Владимир: Центральный район — это да, но не самый центр, конечно.

Степан (в зал): Вот это козел попался. Ох, чувствую, не купит. (Владимиру) Конечно, как скажете, это моя ошибка. Квартира в центральном районе, естественно.

Владимир: Вот, теперь правильно. И не надо мне тут лапшу на уши вешать. Не на того напал.

Степан: Так вот. Просторная четырехкомнатная квартира, 109 квадратных метров. Комнаты изолированы.

Владимир: От кого изолированы?

Степан: Что?

Владимир: От кого, говорю, изолированы?

Степан (нерешительно): От остальных.

Владимир: Да ладно, это я шучу так…

Степан: Ааа, понятно. (Наиграно смеется.) Смешно.

Диана рядом тоже смеется.

Степан и Диана (в зал, хором): Вот ведь, придурок.

Степан (Владимиру): Комнаты изолированы, раздельный санузел.

Владимир: Из одного два сделали?

Степан: Что?

Владимир: Санузел, говорю, на два разделили?

Степан: Нет, зачем? Ванная комната и туалет.

Владимир: Да это я опять шучу.

Степан (смеется): Ааа. Опять поймали.

Диана тоже смеется.

Владимир (в зал): Совсем шуток не понимает, риэлтор. И как с таким работать? Вот у меня в офисе все подчинённые на мои шутки нормально реагируют, со смеху пополам загибаются. Это потому что у меня чувство юмора хорошее, не то что у этого зануды. (Степану) Ладно, не повезло вам с чувством юмора, продолжайте.

Степан: Ага, просторная кухня.

Владимир: Прекращай давай, я «просторную кухню», надеюсь сам сейчас увижу. Давай лучше квартиру покажи.

Степан: Как скажете. Давайте начнём с этой комнаты, здесь хозяйка торопится.

Диана: Да, сюда, пожалуйста.

Диана стучит в дверь, Баба Маня открывает.

Степан (улыбаясь): Здравствуйте, можно к вам комнату посмотреть?

Баба Маня (наиграно радушно): Здравствуйте, гости дорогие, проходите-проходите. Милости прошу.

Степан и Владимир заходят в комнату, Диана остаётся в коридоре.

Владимир: А чем это у вас так в комнате воняет?

Баба Маня: Разве воняет? Я не чую. Если только ведром помойным.

Степан (Владимиру): Не переживайте, ведро убрать — и запах пропадёт. В любом случае здесь везде надо ремонт делать.

Баба Маня: Ну как? Нравится? Покупаете? Только имейте в виду, я окно свое заберу.

Степан (удивленно): Окно? В смысле, заберёте?

Баба Маня: А как вы хотели? Я совсем недавно новое окно в комнату поставила, я его с собой заберу.

Степан: А как вы комнату собрались продавать? Без окна?

Баба Маня: Почему без окна? Я старое поставлю. Оно у меня в подвале стоит.

Степан: Так у вас монтаж дороже выйдет, чем ваше окно стоит.

Баба Маня: У меня монтаж бесплатный. Вот Мишка протрезвеет и за пол-литра всё мне поменяет. Так что я окно свое заберу.

Степан: Вы получаете за эту комнату 4 миллиона и ещё окно забираете?

Баба Маня (твердо): Конечно.

Баба Маня (в зал): Ишь что захотели. Я за это окно 15 тысяч отдала. Полгода копила.

Степан (Владимиру, разводя руками): Ну, я не знаю. Что скажете?

Владимир: Совсем, я гляжу, вы к показу не подготовились. Пусть вообще всё забирает, хоть розетки выкручивает.

Баба Маня: Розетки тоже можно забрать? И люстру?

Владимир (посмотрев на потолок): И люстру, и розетки, и ведро ваше помойное не забудьте. (Степану) Идём дальше.

Владимир и Степан выходят из комнаты бабы Мани. В коридоре их встречает Диана.

—

Сцена 3

Диана: Ну как? Понравилось?

Степан (Владимиру): Ну, в любом случае, очень хорошая цена. Хоть с окнами, хоть без окон.

Степан (в зал): А комиссия — так просто замечательная.

Владимир: Да ладно, здесь всё надо выносить, если что. Я, если честно, место покупаю. Как вы выразились — самый центр.

Степан: Точно. Пойдёмте дальше? Давайте заглянем в одну комнату, в которой пьяница спит. Заходить не будем, просто посмотрим.

Диана: Да, вы аккуратненько, а то дядя Миша у нас буйный, когда выпивший.

Владимир: Хорошо, а там так же воняет?

Степан: Я предположу, что гораздо хуже, но это пахнет от человека. Его убрать — и запах пропадёт.

Владимир: Ладно, показывай.

Из своей комнаты выходит Баба Маня, собирается уходить, но останавливается и наблюдает.

Степан с Владимиром открывают дверь комнаты дяди Миши, заглядывают туда.

Голос дяди Миши (из комнаты): Что надо? Пошли вон, уроды.

Владимир: Уроды? Ты себя видел?

Степан: Спокойно-спокойно, мы уже уходим.

Степан закрывает дверь.

Владимир: Да уж, это он нас уродами назвал? Интересно, как он с таким подходом собирается свою халупу продавать? Придурок.

Степан: Он же пьяница. Не переживайте.

Баба Маня: А что это вы нашего Мишу ругаете? Нечего.

Степан: Всё нормально, женщина.

Диана: Успокойтесь, баба Маня, никто нашего Мишу не ругает.

Баба Маня: Как же не ругают, когда ругают?

Владимир: А вам какое дело? Хотим — и ругаем. Вы окно своё получите после продажи.

Баба Маня: И люстру.

Владимир: И люстру.

Баба Маня: И всё равно, нечего на Мишу ругаться. Он хороший, хоть и пьющий.

Степан: Ладно-ладно, не будем больше.

Диана (Бабе Мане): Всё, баба Маня, можете идти. (Владимиру) Проходите в мою комнату.

Баба Маня: Нет уж, я дождусь.

Диана: Вы же торопитесь.

Баба Маня: Ничего. Опоздаю — не велика потеря. (В зал) Знаю я таких жуликов. Вернёшься с работы, а комната уже и не твоя вовсе. Это ещё хорошо, если окно оставят, а то ведь и его заберут.

—

Сцена 4

Громкий стук во входную дверь.
Баба Маня: Сашка, опять к тебе, наверное, дружки твои.

Из своей комнаты выходит Сашка, идёт к двери, открывает.

Сашка: Это не ко мне, это ко всем.

На пороге стоят Вика-риэлтор и Сергей-покупатель в скромной одежде.

Вика: Здравствуйте. Мы квартиру смотреть с покупателем.

Сашка с недоверием смотрит на нового покупателя.

Сашка: Ну проходите, только квартира дорого стоит, у вас деньги-то есть?

Сергей: Спокойно, молодой человек, не надо встречать по одёжке. С деньгами всё в норме. У нас частный дом сносят и деньги дают, усек?

Сашка отходит в сторону, посетители входят в квартиру.

Вика: Так вот, квартира 17 миллионов, 109 квадратных метров.

Владимир: Сколько стоит квартира?

Вика (удивленно): 17.

Владимир (Степану): Вы же говорили, что 17,5?

Степан: На торг закладывал.

Владимир: Выгоняй их. Я беру.

Степан: Извините, пожалуйста, девушка. Мой клиент покупает эту квартиру. Вы опоздали.

Сергей: Позвольте, что это ты нас гонишь? Мне эта квартира тоже нравится.
Владимир: Что тебе нравится? Ты её даже не смотрел. Тем более эта полоумная (указывает на бабу Маню) окно из своей комнаты забирает.

Баба Маня: Это я полоумная?

Степан (в зал): Ну, всё. Сейчас бабка его порвёт.

Баба Маня: Пойдёмте, граждане, я вам свою комнату покажу.

Баба Маня, Вика, Сергей и Сашка уходят в комнату бабы Мани. В коридоре остаются Степан, Владимир и Диана.

Степан (Владимиру): Вы зачем её полоумной назвали?

Владимир (Диане): А разве она не полоумная?

Диана: Вы на меня не смотрите, мне совершенно без разницы, кто квартиру купит — вы или эти люди (кивает в сторону двери бабы Мани).

Владимир (Степану): И что теперь делать?

Степан что-то шепчет на ухо Владимиру.

Степан (в зал): Что-то ему шутить уже расхотелось.

—

Сцена 5

Из комнаты бабы Мани все выходят.

Владимир: Я даю 17,5. Без торга возьму.

Баба Маня: Так, погодите, откуда такие цифры? Мы получаем за свои комнаты по 4 миллиона. (Сашке) Верно?

Сашка: Ага.

Баба Маня: Получается, 16. Откуда 17,5 взялось?

Сашка: Чего непонятного-то, баба Маня? Миллион — это комиссия агента. А покупатель предлагает ещё 500 тысяч. По 125 нам каждому сверху. (Владимиру) Я правильно понял?

Владимир: Правильно. И давайте уже побыстрее заканчивать. Мне некогда.

Сашка: Да, действительно, давайте быстрее, что-то на душе у меня неспокойно.

Баба Маня (Владимиру): А чего это ты тут раскомандовался? Я не согласна. Это получается за 125 тысяч я буду терпеть, чтобы меня полоумной называли? Да, Диана?

Диана: Да успокойтесь вы, баба Маня. Давайте уже договоримся.

Баба Маня: И не подумаю.

Владимир (в зал): Только что окно за 15 тысяч забирала, а тут от 125 отказывается.

Баба Маня: И по какому это поводу у риэлтора комиссия миллион? Что он такого сделал за миллион? Я не согласна. Мне за миллион надо несколько лет подъезды мыть. А тут квартиру показал — и миллион. Жульё.

Степан: Ну, тут же ещё реклама вашей квартиры, юридические услуги.

Баба Маня: Нечего меня дурить. Миллион ему. Размечтался.

Степан: А сколько вы хотите заплатить?

Баба Маня: Ну, не знаю. Тысяч пять.

Степан: Сколько? Может, пятьсот?

Баба Маня: Ну, ладно, десять.

Степан: Не говорите глупости, это стандартные расценки за работу риэлтора.

Сергей всё это время перешёптывался с Викторией.

Сергей: Мы даём 18 миллионов.

Из комнаты выходит пьяный дядя Миша.

Дядя Миша (указывая на Степана): Сколько этот персонаж хочет получить? Миллион? Он что, сдурел?

Степан (в зал): Ещё один выполз. (Дяде Мише) Нормальное риэлторское вознаграждение.

Дядя Миша: Я тогда тоже миллион хочу. Прямо сейчас. Давайте мне миллион — и я тогда соглашусь свою комнату продавать.

Вика: Мужчина. Так дела не делаются. С чего бы это моему клиенту вам сейчас миллион давать? Без договора, без расписки?

Дядя Миша: А я так хочу. Вот он хочет миллион — и я хочу.

—

Сцена 6

Владимир: Ладно, дам я тебе миллион. В офис приедем, договор заключать — и дам.

Дядя Миша: Че, Дианка. Отбираешь у бабки жилплощадь?

Диана: Что вы такое говорите, дядя Миша. У меня доверенность.

Дядя Миша: Знаю я твою доверенность. Бабка твоя уже давно головой поехала. Не знает, в каком городе живёт. Сплавили бедную Надежду Константиновну в дом престарелых, а теперь её комнату продаёте.

Диана: У меня всё законно, доверенность у нотариуса оформлена.

Дядя Миша: Тьфу на твою доверенность.

Владимир: Степан, у вас компания серьёзная. Вы, надеюсь, документы у всех проверили?

Степан: Конечно, можете не беспокоиться.

Дядя Миша: Ага, проверили они. Ничего они не проверяли.

Степан (Владимиру): Ну, вы-то, надеюсь, знаете, что сейчас, чтобы проверить недвижимость, хватит данных Росреестра. Мне его бумажные документы совсем не нужны.

Дядя Миша: Он даже паспорт у меня не смотрел. А может, он у меня поддельный?

Степан: Паспортные данные его мы тоже проверили. Всё нормально.

Сашка: Так я не понял. Кто квартиру-то покупает?

Вика: Мы, конечно. Вполне приличная квартира, обои поклеить свежие — и можно жить. (Сергею) Правда?

Владимир: Почему это вы покупаете?

Сергей: Потому что мы дали 18 миллионов, а вы 17,5.

Сашка: Товарищи, давайте побыстрее определяться, а то у меня предчувствие нехорошее.

Владимир: А я готов этому уважаемому товарищу сразу здесь миллион дать. (Указывает на дядю Мишу.) (Дяде Мише) Вы согласны?

Дядя Миша: Выпить есть?

Владимир: Выпить, к сожалению, нет. Вот видите, он согласен.

Сергей: Ничего он не согласен. А у меня выпить есть.

Сергей достаёт из внутреннего кармана фляжку и два раскладных стаканчика.

Сергей (дяде Мише): Ну что? Миллион или выпьем за знакомство?

Дядя Миша: Выпьем.

Сергей разливает по стаканчикам содержимое фляжки, даёт один стакан дяде Мише. Они выпивают, морщатся.

Сергей (Владимиру): Вот видите.

Диана: Да мне плевать, что там дядя Миша вам наобещал. Кто больше денег даст, тому и продадим. Вот этот мужчина даёт восемнадцать (указывает на Сергея), ему и будем продавать.

Владимир: 18,5. Это последняя цена. Больше у меня нет.

—

Сцена 7

В квартиру кто-то стучит.

Владимир: Ещё покупатели?

Все хозяева переглядываются. Диана открывает дверь. В квартиру врываются три сотрудника ОМОН.

ОМОНовец: Всем стоять, лицом к стене. Руки вверх.

Входит сотрудник полиции в штатском. Полицейские расставляют всех вдоль стены и обыскивают.

Майор (в штатском): Спокойно, граждане. Майор Васильев. А вы кто такие? Документы есть?

Степан: Мы риэлторы, товарищ майор, квартиру пытаемся продать.

Майор: Кто из вас Косяков Александр Валерьевич?

Диана (кивая в сторону Сашки): Он.

Майор: Забираем этого.

ОМОН хватает Сашку, надевает наручники и уводит. Следом идёт Майор.

Степан: Товарищ майор, а в чём он подозревается?

Майор: В торговле запрещенными веществами. Очень сильно запрещенными.
А сколько квартира-то стоит?

Степан: Капец, серьезно? А квартира-то уже 18,5 млн.
Майор (в зал): Что с ценами происходит? Мне на такую квартиру за всю жизнь не заработать. (Степану) Серьезней некуда. А что так дорого?
Степан: Так 109 квадратов, самый центр.
Майор: Ну-ну.

Майор выходит.
—

Сцена 8

Полицейские с Сашкой вышли. Все остальные всё ещё стоят у стены, руки вверх.

Владимир: Что мы так стоим-то? Все ушли уже.

Баба Маня: А я ещё давеча думала, откуда деньги у паренька. Сидит целыми днями в компьютер играет. Не работает.

Сергей: И что теперь делать?

Степан: Да, в общем-то, всё решаемо. Тут единственная проблема — конфискация имущества возможна. Поэтому сделку надо проводить до суда. Если Сашку в СИЗО определят, надо будет доверенность на продажу делать, а если подписка о невыезде — то совсем просто всё.

Владимир: Нет, граждане, я пас. Я на такой поворот событий не согласен.

Владимир идёт к выходу.

Степан (вслед): Владимир, у меня ещё есть интересные варианты, я вам позвоню завтра.

Степан возвращается к коллективу.

Дяда Миша: Вот это да, Сашка-то у нас барыгой-дельцом оказался.
Диана: Ужас.
Степан: Блин, а счастье было так близко. Мы так хорошо его на миллион в цене приподняли вместо торга на 500 тысяч.

Серёжа, налей ещё дяде Мише.

Сергей наливает, дядя Миша пьет.

Степан: Всё, дядя Миша, идите спать. И я который раз вас прошу не выходить на показе. И какой миллион, дядя Миша? Что за самодеятельность?

Дядя Миша: Так я это…

Степан: Ладно, идите уже.

Дядя Миша уходит.

Степан: Всё, Вика, Сергей, большое спасибо за работу, хорошо получилось, шикарно сыграли, почти дожали покупателя, можете идти. Я вам позвоню попозже.

Вика, Сергей уходят.

Степан (в зал): Ну надо же так… барыга, блин…

Степан: Баба Маня. Не переигрывайте. Какое окно? Зачем вам окно?

Баба Маня: Жалко мне его, действительно только поставили.

Степан: И чего вы который раз к моему вознаграждению привязываетесь? Вы свои деньги считайте. Я тут такие спектакли вам устраиваю. Прекращайте.
Баба Маня: Да только все без толку.
Степан: Это же ваш сосед в полиции оказался. Не мой.
Степан (Диане): Что там у тебя не так с доверенностью?
Диана: Да всё нормально. Не слушай ты дядю Мишу. Ну, в деменции немного бабуля, так и возраст у нее ого-го.
Степан: Точно проблем не будет?
Диана: Точно.
Степан: И наливайте дяде Мише побольше, чтоб не вылезал. Хотя чего уж теперь. С сидельцем кто сейчас квартиру купит? Ладно, есть у меня один покупатель на примете. Цену придётся снижать. Имейте в виду. А мне перед выходом надо бы еще раз поколдовать.

Степан достаёт пятитысячную купюру и обмахивает ей стены.

Степан: Продайся быстро и дорого. Продайся быстро и дорого. (Диане и бабе Мане) Чего стоите? Помогайте.

Диана и баба Маня (хором) Продайся быстро и дорого.

Занавес.